Domy na sprzedaż Cedry Małe

Opis oferty

Freedom Nieruchomości z przyjemnością przedstawia wyjątkowy dom o
ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w malowniczej
miejscowości Cedry Małe z bardzo dobrym dojazdem do centrum
Gdańska (ok. 20 minut) i nie tylko.

Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.
Bardzo dobra propozycja inwestycyjna

1. Dom 

powierzchnia użytkowa - 321,04m2 

2. Plan

Szczegółowy plan pomieszczeń oraz pięter dołączony do
ogłoszenia

*Parter o powierzchni 104,68m2: 
- Pokój o pow. 17,25m2,
- Pokój o pow. 24,68m2,
- Pokój o pow. 18,45m2, 
- Pokój o pow. 11,23m2,
- Kotłownia o pow.  7,18m2, 
- Łazienka o pow. 4,89m2, 
- Hol o pow. 21m2

* 1 Piętro o powierzchni 105,76m2:
- Kuchnia o pow. 20,30m2,
- Pokój o pow. 24,82m2,
- Pokój o pow. 25,76m2,
- Pokój o pow. 17,25m2, 
- Łazienka o pow. 4,75m2,
- Hol o pow. 12,88m2

*poddasze użytkowe 110,60m2

3. Wyposażenie i media:

Dom posiada pełne wyposażenie we wszystkie niezbędne media, w tym
gaz (skrzynka przyłączeniowa znajduje się na posesji). Obecnie
źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec na ekogroszek.

4. Remont i modernizacja:

W 2021 roku przeprowadzono kompleksowy remont o wartości około 280
tysięcy złotych. Zakres prac obejmował:
- Nową elewację,
- Wymianę pieca na ekogroszek wraz z kompletną instalacją,
- Ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze i poddaszu,
- Nowe wylewki,
- Wymianę 50% okien,
- Nowe drzwi wejściowe,
- Wykończenie wnętrz z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów.

5. Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 2262
m², zaledwie kilometr od węzła Cedry Małe, przy drodze
wojewódzkiej 227 prowadzącej do Pruszcza Gdańskiego. Okolica
charakteryzuje się nowym budownictwem, co sprzyja dynamicznemu
rozwojowi regionu.

6. Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość generuje stały dochód z wynajmu i posiada znaczący
potencjał inwestycyjny. Działka daje możliwość wybudowania
dodatkowego domu, magazynu lub innej zabudowy. Użytkowe poddasze o
powierzchni 110,6 m² stwarza możliwość własnej aranżacji, w tym
wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi lub małego mieszkania, co
zwiększy potencjalne dochody z najmu. W przyszłości zalecana jest
inwestycja w nowe schody oraz balustrady balkonowe.

7. Wydanie Domu:

Nieruchomość dostępna do natychmiastowego wydania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację,
aby osobiście docenić potencjał tej nieruchomości oraz uroki
najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Grzegorz Stankiewicz
Tel.: +48 503 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu
najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345 
@

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)