Działki i grunty na sprzedaż Cedry Małe

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę
budowlaną o powierzchni 959m2, położoną w Cedrach Wielkich, przy
ulicy Jaskółczej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na
rozbudowującym się osiedlu. Działka ma bardzo dobry dostęp do
mediów: skrzynka elektryczna, woda na działce, gaz w drodze przed
działką, kanalizacja w pobliżu (ok. 60m).

Cedry Wielkie jest to doskonała lokalizacja do zamieszkania
łącząca ze sobą szybki dojazd do centrum miasta z urokami
mieszkania w cichej i spokojnej okolicy.

Dojazd do centrum Gdańska (ok. 25 minut), dojazd do Pruszcza
Gdańskiego (ok. 18 minut), dojazd do Nowego Dworu Gdańskiego (ok. 17
minut). Bliskość trasy S7 oraz istniejący tunel pod Martwą
Wisłą, sprawiają iż w każde miejsce w Trójmieście możemy
dojechać szybko i sprawnie. Nierzadko sprawniej niż z zakorkowanych
dzielnic Gdańska.

***Właściciele wykonają na własny koszt przepust przez rów
melioracyjny zapewniający wjazd na drogę wewnętrzną – obecnie
trwa proces uzgodnień***

DZIAŁKA:
- Nr działki 401/13 obręb Cedry Wielkie,
- Powierzchnia 959m2,
- Kształt prostokąta o wymiarach ok. 24 x 40m,
- Uzbrojenie: skrzynka elektryczna, woda na działce, gaz w drodze
przed działką, kanalizacja w pobliżu (ok. 60m).
- Działka objęta MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej lub usługowej
- Nowy właściciel wraz z działką otrzymuje udział w działce
drogowej nr 401/17, która wymaga utwardzenia w porozumieniu z
właścicielami pozostałych działek,

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA MIEJSCOWEGO
Działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 32.MN,U, co w
obowiązującym planie miejscowym oznacza tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
- lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących
lub w zabudowie bliźniaczej,
- lokalizacja budynków usługowych w szczególności z zakresu
handlu, gastronomii lub usług społecznych,
- lokalizacja budynków o funkcji mieszanej - mieszkaniowej (o
maksymalnie dwóch lokalach mieszkalnych) i usługowej,

Informacje szczegółowe MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%,
- minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w
stosunku do powierzchni działki - 30%,
- dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od
granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki;
- maksymalna wysokość budynków - 11,5 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3,
- geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych
połaci dachu w przedziale 30-45°,

LOKALIZACJA
Działka usytuowana jest na obrzeżach miejscowości gminnej Cedry
Wielkie, gdzie bez problemu załatwisz większość codziennych spraw,
znajdziesz tu m.in. Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Aptekę,
Ochotniczą Straż Pożarną, Komendę Policji, Kościół, Żuławski
Ośrodek Sportu i Rekreacji, Bank, Pocztę, restaurację, sklepy
spożywcze, nowoczesną Szkołę Podstawową (bogata oferta kół
pozalekcyjnych), Przedszkole, Bibliotekę. W pobliskich Cedrach
Małych sklep wielkopowierzchniowy Dino. Należy wspomnieć także o
rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych łączących Gminę Cedry
Wielkie z wyspą Sobieszewską i nie tylko.

W bliskiej okolicy znajdziecie:
- Droga Szybkiego Ruchu S7 – ok. 5 minut,
- Stajnia Leszkowy – ok. 8 minut,
- Przystań Żeglarska – ok. 9 minut,
- Ujście Wisły Gdańsk Świbno – ok. 18 minut,
- Pruszcz Gdański – ok. 18 minut,
- Stare Miasto, Gdańsk – ok. 25 minut,
- Plaża Sobieszewo Orle – ok. 24 minut,

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych
informacji.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."