Działki i grunty na sprzedaż Cedry Małe

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę
budowlaną o powierzchni 1 221 m2, znajdującą się w miejscowości
Cedry Wielkie przy ul. Złocistej, powiat gdański. Cedry Wielkie to
bardzo rozwinięta, malownicza i spokojna miejscowość gminna
położona na obszarze Żuław Gdańskich w doskonałej lokalizacji
komunikacyjnej.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 343/2 – powierzchnia 1 221 m2, obręb
Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 23 m na
53 m;
- media: woda w drodze przy działce - około 4 m od działki, prąd w
drodze - około 20 m od działki, gaz w drodze (ul. Diamentowa) -
około 70 m, (ul. Obrońców Poczty Gdańskiej) - około 125 m,
kanalizacja – na obecną chwilę konieczność wybudowania zbiornika
bezodpływowego, docelowo kanalizacja sanitarna – obecnie w drodze
(ul. Płażyńskiego) - około 140 m od działki od strony ul.
Diamentowej i około 190 m od strony ul. Obrońców Poczty Gdańskiej;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
– teren w planie oznaczony symbolem 95.MN - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących
lub w zabudowie bliźniaczej;
* dopuszcza się lokalizację budynków bliźniaczych przy granicy
działki oraz
budynków towarzyszących w odległości 1,5 m od granicy działki lub
bezpośrednio
przy granicy działki;
* obiekty i urządzenia towarzyszące;
* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne,
wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna,
urządzenia i obiekty związane
z retencją i odprowadzeniem wód opadowych;
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;
* maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m;
* liczba możliwych kondygnacji – 3;
* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w
stosunku do powierzchni działki - 30%;
* geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy -
dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30-45°.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Złocista, gmina Cedry
Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną – udział 1/7 w
działce 343/8 i drogą utwardzoną gminną - ul. Złocista;
- dostępna komunikacja – autobusy PKS Gdańsk – linie 851 i 871
na kierunku Pruszcz Gdański – Gdańsk – najbliższy przystanek
około 500 m od działki;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia,
Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół
zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat,
prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji,
Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację
Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
* Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 0,5 km;
* trasa S7 – 4,5 km;
* stajnia i szkółka jazdy konnej w m. Leszkowy – 5 km;
* stajnia i szkółka jazdy konnej w m. Bystra – Wocławy – 11 km;
* Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa – Mewia
Łacha – 14 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody
Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami
i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą,
liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 18,5 km;
* Gdańsk – 23 km;
* Tczew – 24 km;
* Sopot – 36,5 km;
* Nowy Dwór Gdański – 22,5 km;
* Malbork – 43,5 km;
* Gdynia - 46 km.

Link do filmu: https://youtu.be/T5cBg7R5LsA

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 1
221 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych i pól;
- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w
Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i
rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina
Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto
Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 20 minut do Gdańska;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Wisły;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- super miejsce dla miłośników koni - w bliskiej okolicy stajnie i
szkółki jazdy konnej.

Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom wraz z zabudową
towarzyszącą lub dla inwestora pod bliźniaka ze sporym kawałkiem
gruntu.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."