Działki i grunty na sprzedaż Cedry Małe

Opis oferty

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 3/12 – powierzchnia 1 385 m2, obręb Cedry
Wielkie, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach:
około 60 m na 23 m;
- dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez udział w drodze
wewnętrznej - działce 3/13 - w cenie działki;
- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce,
telekomunikacja w drodze;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
– teren w planie oznaczony symbolem 135.MN - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących
lub
w zabudowie bliźniaczej,
* zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze
i inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące
prowadzeniu
gospodarki rolnej w istniejących w dniu uchwalenia planu
gospodarstwach
rolnych,
* obiekty i urządzenia towarzyszące,
* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne,
wyposażenie terenu,
miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty
związane
z retencją i odprowadzeniem wód opadowych;
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
miejscowego,
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40% (około 554 m2);
* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w
stosunku do
powierzchni działki - 35%;
* intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie 0,8;
* budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki
towarzyszące
w głębi działki;
* dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy
mieszkalnej
jednorodzinnej bliźniaczej;
* budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle
do
wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych:
- maksymalna wysokość budynków - 10 m;
- maksymalna liczba kondygnacji – 2;
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy -
dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°;
* dla budynków gospodarczych i inwentarskich w istniejącej zabudowie
zagrodowej:
- maksymalna wysokość - 11,5 m;
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy -
dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°,
dopuszcza się
również zastosowanie dachu o kącie pochylenia połaci dachowych w
przedziale
18-22° na ściance kolankowej o wysokości w przedziale 1,0 -1,8 m;
* dla urządzeń, obiektów i budowli rolniczych, niebędących
budynkami, służących
prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejącej zabudowie zagrodowej:
- maksymalna wysokość - 13 m;
- geometria dachu: dach dowolny;
* dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących:
- maksymalna wysokość 5 m;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy -
dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Jaśminowa, gmina Cedry
Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia,
Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół
zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat,
prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji,
Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację
Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
* Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 1,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody
„Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z
apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak
nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 17 km;
* Gdańsk – 24,5 km;
* Tczew – 25 km;
* Sopot – 36 km;
* Nowy Dwór Gdański – 39 km;
* Malbork – 45 km;
* Gdynia - 46 km.

Link do filmu: https://youtu.be/Rit8xPpD3Aw

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana o powierzchni 1 385 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub zagrodowej;
- prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce,
telekomunikacja w drodze;
- ostatnia linia zabudowy – widok na pola;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w
Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i
rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina
Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare
Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km).

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od
miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak
również dla osób aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."